近日，汕头市自然资源局发布了两则关于“三旧”改造涉及集体建设用地征为国有建设用地的公告，共计.59亩土地被征为“三旧”改造。
01
北墩经济联合社莲池片区
一、批准内容：同意汕头市金平区东墩街道北墩经济联合社莲池片区5.公顷（折合87.亩）旧村庄（“三旧”改造涉及）集体建设用地征为国有建设用地。
二、批准用途：集体建设用地征为国有建设用地用于“三旧”改造。
三、被征收土地位置：位于汕头市金平区东厦北路与凤凰山路交界西北侧、东墩街道北墩经济联合社莲池片区。
四、被征收土地的权属、地类、面积：被转用征收的土地所有权人为金平区东墩街道北墩经济联合社。被征收土地总面积5.公顷（折合87.亩）。地类为集体建设用地。
五、征地补偿安置：该宗土地属“三旧”改造项目用地，被征收土地为金平区东墩街道北墩经济联合社所有的集体建设用地，涉及征地补偿已由改造合作主体汕头市联泰汇悦春天房地产有限公司与被征地农村集体经济组织在签订的“三旧”改造合作协议中明确，并经金平区人民政府同意，由合作双方自行协商理楚。
被征收土地范围内的建（构）筑物由金平区东墩街道北墩经济联合社负责组织清退，原临时用地使用者和地上附着物及房屋等建（构）筑物的所有者涉及事项由该经联社自行理楚。
该宗用地转用征收后，金平区东墩街道北墩经济联合社实施“三旧”合作改造届时获得收益，应按规定和相关程序制订分配方案，在该经联社内部合理分配。
周边配套设施分析：
在凤凰山路的一侧，即是北墩小学、金砂中学，加上配套的中小学及幼儿园，一站式学府林立，书香氛围浓厚。卜蜂中心大型购物商城、海记牛肉店、中国工商银行等生活配套近乎咫尺。随着各大项目的建成，该片区居住氛围将日益浓厚。如若计划在汕头北区置业居住，该项目也是个不错的选择。
02
金砂经济联合社金砂侨社片
一、批准内容：同意汕头市金平区金砂街道金砂经济联合社金砂侨社片2.公顷（折合30.亩）旧村庄（“三旧”改造涉及）集体建设用地征为国有建设用地。
二、批准用途：集体建设用地征为国有建设用地用于“三旧”改造。
三、被征收土地位置：位于汕头市金平区汕樟路76号、汕樟路82、84号。
四、被征收土地的权属、地类、面积：被转用征收的土地所有权人为金平区金砂街道金砂经济联合社。被征收土地总面积2.公顷（折合30.亩）。地类为集体建设用地。
五、征地补偿安置：该宗土地属“三旧”改造项目用地，被征收土地为金平区金砂街道金砂经济联合社所有的集体建设用地，涉及征地补偿已由合作改造主体汕头市汇联房地产开发有限公司与被征地农村集体经济组织在签订的“三旧”改造合作协议中明确，并经金平区人民政府同意，由合作双方自行协商理楚。
被征收土地范围内的建（构）筑物由金平区金砂街道金砂经济联合社负责组织清退，原临时用地使用者和地上附着物及房屋等建（构）筑物的所有者涉及事项由该经联社自行理楚。
该宗用地转用征收后，金平区金砂街道金砂经济联合社实施“三旧”合作改造届时获得收益，应按规定和相关程序制订分配方案，在该经联社内部合理分配。
项目拟分两期开发。一期用地面积44.3亩，规划建设4栋高层住宅，配套2层地下车库；二期用地面积约78.8亩，规建11幢河景高层住宅、1所幼儿园及相应的市政配套。
来源：汕头自然资源局、网络
整理：乐居潮汕
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