#新盘爆料#

又一个纯新盘来了毛坯限价元/㎡位于晋江新塘板块的龙湖天骏·学樘府再传新动态最新效果图、户型规划公开抢先了解看看

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//项目规划、效果图//

土拍回顾：年4月8日，龙湖以总价1.16亿竞得晋江新塘街道P-61号地块，土地面积㎡，计容总建面约.㎡，毛坯限价元/㎡。

如今，项目定案名为“龙湖天骏·学樘府”，城市展厅已开放，位于晋江万达广场1号门。项目占地面积约㎡，容积率约1.81，规划建设11栋建筑，合计约户，包括9栋8-11层的新中式洋房，户型建筑面积约89-㎡的3-4房，另还有1栋6层商业办公楼及1栋3层商业。

示意图

该项目为龙湖地产重回晋江打造的第二个标杆作品，将打造新中式低密度纯洋房社区，整体容积率约1.81，属于居住舒适性较强的低容积率、低密度社区。

据悉，项目在社区打造上将采用新中式巍峨府门，遵循三重归家礼序。园林汲宋代名画《西园雅集图》悠然诗意，以海丝之水构筑“四水方台”，再置《千里江山图》壮丽山水于园景中，展现宋风领韵。

示意图

//项目所在区位//

龙湖天骏·学樘府位于晋江新塘板块晋新路与福兴路交叉口，为晋江当下重点开发建设新区，鼎立千亿科技生态产业园区，坐拥便捷的交通路网，通达晋江主城、泉州市区、石狮三地。

项目区位图提到新塘板块，不容忽视的一点便是其高起点规划的产业利好及季延中学新塘初中分校落地的教育利好。

计划投资约亿元，近年新塘板块重点打造3.5平方公里的晋江“芯”小镇，将着力发展以集成电路产业为核心的“中国芯片生产基地、科创人才集聚高地、侨台文化传承福地、田野休闲度假宝地”，成为富有科技人文特色的集成电路产业生态“芯”小镇。

晋江“芯”小镇规划效果图

眼下的新塘板块已然进入发展上升期，越来越多的高新产业渐次呈现，而新晋网红打卡点梧林传统村落的开放将更多的目光聚焦于此，板块人流汇聚人气攀升。未来随着各项配套的建设完善，城市界面焕新，板块价值也将得到进一步释放，具备区位优势。//项目周边楼市情况//近年来，晋江主城全面外拓，衍生出各大新区轮动发展。当池店、晋东等地日渐饱和后，购房者持续外溢，这时占据地段优势及规划利好的新塘板块，开始成为又一个炙手可热的新兴热土，极具前瞻性眼光的品牌房企也纷纷布局，区域前景普遍被看好。目前，新塘板块已布局有龙湖、正荣、宝龙、世茂、大唐、联发等多家品牌房企，楼市环境较为成熟，区域最高限价元/㎡。特别去年以来，晋江楼市行情持续上升，核心热门板块“房价高企、摇号开盘、供应紧缺”，具备性价比且更易买到的新塘板块，开始成为一波外溢购房群体的新选择。

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