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好地网10月28日消息（见习研究员黄卓贤）今天，佛山市挂牌2宗商住地，分别位于南海区西樵镇与三水区西南街道，2宗地总出让面积6.03万方，总建筑面积17.64万方，总起价万元，预计11月27日出让。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

TD(NH)WG地块

宗地坐落：南海区西樵镇崇南村碧霞一路南侧

土地用途：商住

宗地面积：.95㎡

容积率：≤2.8

建筑面积：≤.66㎡（兼容商业、商务设施建面≤㎡）

起价：万元，楼面起价：元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：万元

保证金：.2万元

保证金到账截止时间:年11月25日17时

限时竞价开始时间:年11月27日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：今年7月30日，位于本次出让地块西北侧约1.7公里，中梁以4.1亿元竞得樵金路西侧、樵誉路南侧TD(NH)WG地块，溢价率20.4%，成交楼面价元/㎡，实际楼面价元/㎡（报道回顾）。

参考房价：地块周边有多个项目在售，其中：1.国瑞华庭89-㎡三至四房，带装修均价00-元/㎡，毛坯均价-00元/㎡；

2.江山一品87-㎡三至四房带装修均价元/㎡；

3.东建锦绣龙湾㎡四房大平层尾货，毛坯均价元/㎡；

4.樵悦名居86-㎡三至四房，毛坯均价元/㎡；

5.奥园誉峯90-㎡三至四房，带装修均价00-元/㎡。

地块要求：1.须设置红线宽度为15米、长度约为米的间距道路。其中，第一期道路长度约73米，由土地竞得人负责实施，道路实施方案须征求佛山市南海区西樵镇人民政府（下称：监管单位）意见，须与项目第一期建筑验收同步完成；在项目整体的规划总平面图确定后，须办理间距道路分割登记；竣工验收后，无偿将间距道路产权转移登记到监管单位或监管单位指定的单位名下，由其统一管理使用。

2.规划条件附图所示虚线公园绿地须全天候对公众开放，用地面积不少于.66㎡（含需保留现状水体），由土地竞得人按公园绿地标准进行建设；在项目整体的规划总平面图确定后，需办理土地分割手续。由土地竞得人负责实施且须与建筑验收同步完成。建成后，虚线公园绿地不动产产权无偿移交监管单位或监管单位指定的单位统一管理使用。

其他注意事项：1.本宗地块设有保密底价。

2.不准在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。

3.本宗地的开发投资总额不低于人民币万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

附公告连接：