为优化土地价值，盘活集体经济，改善股民生活条件，普惠全体股民，金砂经济联合社决定按照规定以公开挂牌方式选择合作改造主体，对位于金韩路尾片区实施“三旧”合作改造建设。项目情况用地情况：该地块位于金韩路19号（原金砂货运公司堆场和经联社鹅潦用地），权属用地总面积.88平方米（折36.99亩），所有权证列D，现用途为堆场、仓库、旧厂房。用地规划情况：除水体非建设用地外，项目实际权属用地.56平方米（折31.50亩），项目规划住宅用地面积.96平方米（折17.37亩），提供大配套用地.06平方米（折10.70亩），小配套用地.47平方米（折3.42亩）。建筑物情况：该地块现有上盖物建筑面积约㎡。合作方式：由经联社出地、中标人负责项目开发建设所需的全部资金，并负责办理相关开发建设报批，工程施工、竣工验收，确权办证等手续及费用，通过“三旧”改造方式合作建设。

经联社在该地块地面以上的可售房产建筑面积（包括住宅、小区服务设施）及按规划条件中最低要求配套建设的法定可售停车面积的分配比例为32%。本项目以经联社获得人民币万元的搬迁费作为起点进行挂牌。项目竣工验收后，由经联社和中标人按照双方签订合作建房合同约定进行房产分配。

本次公开选择合作改造主体开标时间为年12月20日上午9点。

投标人在报名前必须先向经联社提交本项目改造的规划设计方案，项目设计必须以建设一个高品质、高起点、高配套的住宅小区为目标，按照已出具的项目用地规划条件要求和地块的地形地貌进行合理的优化布局，力争创造社会效益、环境效益和经济效益最大化，设计方案须列明经联社分得房产的位置，投标人提供的规划设计方案需经经联社评审同意后方可参加竞投。

实景图

根据《汕头市梅溪河沿岸片区改造控制性详细规划公示》，梅溪河沿岸片区未来承担的城市功能包括：重要的城市居住区功能，重要的城市生态绿化和景观功能，部分城市交通、居住区级商业和文化中心功能。根据片区承担的城市功能，将片区定位为：城市核心绿化景观走廊，旧城改造示范区，具备游憩休闲、文化娱乐、商业服务等功能的现代化综合型滨水生活社区。相关的规划远不止于此，还有梅溪河“一河两岸”景观改造工程。将打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局，即以梅溪河为“景观历史文化再生走廊”，串联“历史文化中心”、“现代活力中心”两个中心，构建“老城故事”、“都市万象”、“生态观光”三大特色区段，重点布局建设沿线十大景观节点，全面提升汕头西部滨水景观升级。

来源：汕头市金平区集体（公有）资产交易平台

整理：乐居潮汕

往期精彩回顾

刷爆！潮汕又一所新大学！最新效果图曝光，明年3月开建

“十八路四桥”！濠江正在下一盘畅达全城的交通“大棋”

提前剧透！龙光·熙海岸产品发布会即将耀世启幕！

潮州人，防汛通道、环城路、开元路停车将收费...

无忧配套，24小时“秀”出便捷生活