今天的阜阳土拍，异常激烈！
2宗地块全部成交，揽金17.7亿！超17家房企厮杀，城南新区-62号地拍出最高限价！
石榴万/亩最高限价强势夺得城南62号地块，龙湖、正荣、万兴等首次参与阜阳土拍，城南地价拍到超元/㎡...
一、阜阳土拍火热，城南拍出最高限价地
2宗地成交，揽金超17亿
今天阜阳再次爆发土拍大战，2宗.亩地出让，最终全部成交，揽金17.7亿。
先来直观看下成交结果：
石榴地产以单价万元/亩，总价5.3亿元竞得城南新区-62号地块，楼面价.78元/平米，溢价率54.44%，竞自持面积达㎡。
正荣以单价万元/亩，总价12.4亿元竞得城南新区-61号地块，楼面价.85元/平米，溢价率51.53%。
二、超17家房企激战，城南新区拍出最高限价
石榴.78元/㎡杀进城南新区，正荣首进城南
今天这场土拍大战，极为激烈，看点也是非常足！
1现场超17家房企厮杀振天据本站在现场不完全统计，今天参与的房企非常多，超过了17家，竞争十分激烈。
其中，城南新区两宗地块，每宗参拍房企更是达到了12家之多，热度非常高！
据土拍现场反馈，城南新区62号地的号码牌为：2号中海、17号乐富强、36号金地、10号美的、6号正荣、8号新华、23号置地、28号石榴、9号中梁、20号万兴、21号碧桂园、25号丽丰；
城南新区61号地的号码牌为：2号中海、15号龙湖、19号保利、17号乐富强、10号美的、8号新华、6号正荣、9号中梁、3号绿城、7号港龙、1号新城、21号碧桂园；
2石榴地产破最高限价，5.3亿总价成交2宗地块出让，第一宗地的争抢就将今天土拍推向了高潮！
城南新区-62号地块，刚宣布开拍，就出现中海、正荣、万兴等多家房企叫价，迅速展开厮杀争抢之势。
石榴以黑马之势杀破重围，夺得该宗地！
刚开始，主持人迅速将竞价增幅调整到5万/次！
第一轮叫价后，中梁与正荣展开争夺，两家房企展开数轮较量！
随后，碧桂园、乐富强、丽丰、美的、万兴、置地等房企纷纷参战！尤其是美的和乐富强，频繁叫价！拿地渴求强烈！
期间，碧桂园直接加价29万，从万/亩跳价到万/亩！直接给本场土拍提速！
因为参与房企众多，拿地意愿明显！既然报名，也是抱着拿地姿态去的，但是拿地也是大事件，谨慎也很必要！经过百轮叫价后，该宗地最终突破最高限价万/亩！万兴和石榴开始进行竞安置房面积，确定拿地房企名单！
最终，万兴以单价万元/亩，安置房持有面积㎡，总价5.3亿元，楼面价.78元/㎡竞得-62号地块！
总结：综合楼面价，未来该宗地房价将破万！其实，编辑更看重该宗地的安置房用地，毕竟政府回收价为元/㎡！约34套安置房！
该地块与61号地块相比较而言，地块面积相对较小且不用配建中小学校以及商业等其他设施，另外该地块的位置距离阜阳市一中更近，因此起拍价达到万/亩，比-61号地块起拍价足足高了60万/亩。具体配套与61号地块基本一致。
3正荣首进阜阳城南新区第二宗开拍的是城南新区-61号地，地块为大面积地块，虽然配套建设要求更多，因为宗地面积大，也成为了众多房企争抢对象！
从上面地块位置上可以明显看出，周边都是这几年众多房企入驻的集中片区，在与新华学府庄园仅一路之隔，紧邻绿城明月双清，周边还有皖新国玺、双清院子等多个小区，房价参考周边竞品楼盘均价将在+元/㎡。
该宗地住宅使用面积为.55亩，商业和学校用地共计90.01亩，因此有媒体综合计算得出结论：这宗地的叫价达到万/亩时，就相当于阳光城万/亩最高叫价！
期间，绿城和碧桂园、新华、美的、乐富强、中梁、保利、龙湖等互不相让！
最终，正荣以单价万元/亩，总价12.4亿元，楼面价.85元/㎡竞得-61号地块！
三、传递重磅信号！
土地市场持续升温、房价难降
通过这场土拍，我们也能判断出楼市的关键信号。
1阜阳土地市场持续升温5月，阜阳土拍中，参拍房企超10余家；
本月，参拍房企再次增加，达到了20家之多。
这充分反映了，阜阳的土地市场非常火热，而且还在持续升温。
2阜阳房价基本很难下降土地作为一级市场，对房企有着重要的导向作用。
今天城南新区又一宗地拍到了最高限价，地价非常高，这决定了区域房价基本很难下降。而且城南新区房价是阜阳市楼市风向标，城南房价变化牵动整个阜阳楼市变化！
3房企普遍看好阜阳楼市发展从今天参与土拍的房企名单中可以看出，不乏一些外来的陌生面孔，如龙湖、正荣、万兴、港龙、中海、金地等。
而且，保利、美的、石榴、中梁、置地已在阜阳有项目、继续参与土拍，也大有要在阜阳深耕的意思。
从这些现象中可以反映出，大牌房企对阜阳市场的发展，非常看好，也愿意在这片热土拿地打造项目。
来源：安徽土地信息网
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