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就在今日（9月1日），泰州楼市传来两则重磅消息！

1、中天·栖凤华庭首次备案4栋住宅产品，多层备案均价元/㎡，高层备案均价为元/㎡；

2、碧桂园展现神速！拿地至今不到两个月，碧桂园·山河原著的规划批前公示出炉！将打造19栋住宅产品！

1、中天·栖凤华庭首次备案价出炉，多层元/㎡，高层元/㎡！

刚刚，中天·栖凤华庭首次备案价出炉。

此次，该项目共备案了4栋住宅，分别是高层1#、3#、6#，以及多层7#。其中，多层备案均价元/㎡，高层备案均价为元/㎡，均为毛坯产品！

1#，26层高层，2个单元，共套房源，主力户型建面约㎡，备案单价-元/㎡，毛坯交付。

3#，26层高层，3个单元，共套房源，主力户型建面约77㎡、㎡，备案单价-元/㎡，毛坯交付。

6#，16层高层，1个单元，共30套房源，户型建面约㎡，备案单价-元/㎡，毛坯交付。

7#，11层多层，2个单元，共44套房源，户型建面约㎡，备案单价-元/㎡，毛坯交付。

此次备案共有5套户型，分别是77㎡、㎡、㎡、㎡和㎡。

1、风雅居：建面约77㎡（2室2厅1卫）

两房户型做到了三开间朝南，两个卧室全朝南，非常难得！

科学布局，南北通透，客厅连通阳台，两个朝南卧室带飘窗，采光效果也很好。

2、风逸居：建面约㎡（3室2厅2卫）

三开间卧室朝南，卧室全部自带飘窗，阳光充足，通透性好；

主卧套房设计，带衣帽间和独立卫浴，私密性较好。

虽然面积不算太大，做到了3房2卫，比较难得，对于很多家庭来说，这个户型的实用性更强。

3、风溪居：建面约㎡（3室2厅2卫）

三开间朝南，客厅及卧室都带飘窗，采光不错；

豪阔大横厅的设计已经成为豪宅或改善型户型的主流；

玄关+餐厅+客厅连为一体，三房的设计，空间敞亮又气派，功能性、实用性又兼备。

4、风和居：建面约㎡（4室2厅2卫）

该户型为洋房毛坯产品户型，大主卧+次卧+客厅+餐厅四开间朝南，实用性满分；餐厅+客厅为大横厅设计，阳台°采光，采光非常充沛；

主卧套房设计，预留衣帽间，自带飘窗；入户玄关设计,增加了存储空间和归家的仪式感。

5、风宸居：建面约㎡（4室2厅3卫）

四开间朝南大平层户型，南北通透，采光充足；

户型方正，科学划分每一个生活区域，尺度开阔,居住舒适度更高。

2、学校、医疗、商业等配套一应俱全，内部打造特色休闲场所！

中天·栖凤华庭位于东风快速路与太湖路的交汇处，医院新院区仅一路之隔。

项目占地约11.78万㎡，分为A、B两个地块，其中A为住宅，容积率约1.7，绿化率约35%，物业为中天春晖物业。

小区实行人车分流，车位比1:1.3，内部打造了特色的全龄慢跑道、有氧慢跑道，为业主休闲健身之处。

在项目周边，拥有东风快速路、海陵路、永定快速路等便利的交通，业主出行较为方便。此外，东南侧即为泰州南站高铁枢纽片区；

在商业方面，万象城、金融广场均相距不远，为业主提供生活的便利；

在教育方面，项目周边拥有泰州市凤凰小学南校区（建设中）、泰州市凤凰中学；

凤凰小学南校区效果图

在医疗方面，仅一路之医院，以及妇幼保健院（建设中），园区内部尊享建面约㎡养老配套；

在生态方面，天德湖公园、泰州体育公园（在建），移步即享周山河风光带、凤凰河风光带。

3、碧桂园·山河原著最新规划出炉，共规划19栋住宅产品！

泰州市自然资源和规划局公示碧桂园纯新项目的最新动态，此前项目案名为碧桂园·山河原著已正式对外公开。

根据批前公示显示，小区规划19栋住宅，具体为2栋20层高层+5栋11层多层+5栋18层高层+3栋10层多层+4栋17层高层！

其中，1#、9#为20层高层，且均为安置房；

2#、3#、5#、6#、7#为11层多层；

10#、15#、16#、17#（安置房）、22#为18层高层；

11#、12#、13#为10层多层；

18#、19#、20#、21#为17层高层。

项目效果图

此外，从平面图中看出，小区内部还设计了儿童乐园、公共休闲区域等。在小区西侧是绿地与前进河，南侧设有绿化隔离带，东侧、北侧分别设有两个出入口。

项目平面效果图

根据规划条件，小区占地面积为㎡，容积率在1.6-2之间，绿化率需大于35%。，并且住宅全部利用地下空间停车。

此外，竞得人需提供套安置房源，包括㎡户型套、㎡户型套。

安置房源统一回购，回购单价元/㎡。

每套安置房须配置一个机动车停车位，由拆迁户按市场价自由、自行购置，公共维修资金、物业费等相关费用在交房时由乙方与相关安置户自行结算收取。

从航拍图上可以看出，项目紧邻永定快速路，坐拥凤凰东路、春兰路等城市主干道，交通可谓是四通八达，未来业主出行将十分便捷；据了解，目前整个板块内其他资源则相对匮乏。

地块航拍图

值得一提的是，项目紧邻泰州动物园，而此前有规划提出动物园即将搬迁，并结合郊野公园选址统筹考虑。

泰州动物园迁离此处，空出来的地块将重新划分为教育用地。在此处将建立一所幼儿园和小学，以此缓解周边学校的教学压力，同样也丰富了周边的教育资源，提升了整体的价值。

此外，未来在泰州动物园南侧地块与永定快速路交界处，将新增一处邻里中心（占地面积2.15公顷），并建议泰顺路与永定快速路交叉口采用下穿方式实现南北贯穿。

在该地块周边，暂时没有新房在售，而周边次新房的挂牌价在00元/㎡，结合地块元/㎡的成交楼面价来看，未来房价很有可能达到2w+！

以上就是今天的全部内容，对于这两个纯新盘，大家更看好哪个呢？

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